Inga Blezinger

Zweifamilien- 
Wohnhaus zu verkaufen 
Heermannsweg 19
75323 Bad Wildbad

Heermannsweg 11
75323 Bad Wildbad
Telefon: 0179-7077350
 
inga.blezinger@majolica.de

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Bilder

Grundrisse

Lage

Infrastruktur

 

Günstiges Mehrgenerationenhaus in einmaliger Aussichtslage auf dem Sommerberg Bad Wildbad zu verkaufen.

115 qm Einliegerwohnung 

Exklusive 135 qm EG-Wohnung

Grundstück 560 qm

 Sehr geehrter Interessent,

herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnhaus in Bad Wildbad auf dem Sommerberg. Das Haus befindet 
sich auf 740 Meter NN mit einmaligem,
nicht zu verbauendem Panoramablick über 
das obere Enztal.

Frontansicht

Beschreibung:

Hanglage, von der der Bergseite erschlossen. Die Aussicht ist unverbaubar. Das Gelände schließt direkt an den Naturpark Nordschwarzwald an. Der Sommerberg ist durch die Sommerbergbahn direkt mit dem Stadtzentrum Bad Wildbad und dem S-Bahnanschluss nach Pforzheim/Karlsruhe/Stuttgart verbunden. Der Heermannsweg ist ein sehr selten befahrenen Einbahnstraße. 
Die ganzen Verkehrswege auf dem Sommerberg sind nur für Anlieger freigegeben.


Panoramablick vom Balkon

Der steile Garten liegt direkt in südlicher Richtung, wie auch die Ausrichtung der Terrasse und des Balkons. 

Das Wohnhaus ist an ein ehemaliges Physiotherapeutisches Institut angebaut, da es als Eigentümer-Wohnhaus diente. 

Baujahr 1955, 1963 wurde das Haus generalsaniert, 2007 wurden beide Wohnungen im Innenbereich neu gerichtet. Gemauerte Wände mit Betondecken. Satteldach mit Well-Eternitdeckung. Die Treppen sind aus Beton mit Natursteinbelag. Holzverbundfenster, Holztüren. Die Böden sind aus Marmor, Fliesen, Teppich und Laminat.

Im Jahr 2007 wurden zwei neue Gas-Brennwertthermen eingebaut und die Elektrik der beiden Wohnungen getrennt. Die beiden Wohnungen sind zur getrennten Vermietung mit getrennten Eingängen vorbereitet.

Umgebung:

Das Haus liegt in Bad Wildbad auf dem Sommerberg direkt im nördlichen Teil des Naturparks Schwarzwald Mitte-Nord auf über 740 Meter NN in einmaliger Aussichtslage und unberührter Natur. Die S-Bahn der AVG in Verbindung mit der Sommerbergbahn garantieren eine zukunftsträchtige Anbindung an den ÖPNV. Zusätzlich sind auf dem Sommerberg über 300 öffentliche Parkplätze vorhanden. Das gastronomische Versorgungsangebot ist mit vier verschiedenen Restaurants sehr gut ausgebaut. Es besteht eine gute Anbindung an das Netz der Wander- und Radwege. Bad Wildbad verfügt über perfekte Kur- und Gesundheitseinrichtungen.

  • 300 Meter zur Bergbahnstation

  • 500 Meter zum Skilift Sommerberg

  • Loipen werden direkt vor der Tür gespurt

  • Der Sommerberg ist ein Portal in den Naturpark Nordschwarzwald

  • Bad Wildbad bietet alle Versorgungseinrichtungen zum Einkaufen wie auch für eine Stadt mit 11.000 Einwohnern ein ausgeprägtes Kulturangebot.

  • Alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind direkt in Bad Wildbad vorhanden.

 
Es fallen keine Vermittlungsgebühren von eventuellen Immobilienmaklern an, da wir selbst Eigentümer sind. 

Bei weiteren Fragen stehe ich gerne unter Tel: 0179-7077350 zur Verfügung, Besichtigungstermine könnten kurzfristig angesetzt werden.

Es würde mich sehr freuen, wenn Ihnen unser Angebot zusagt und verbleibe

mit freundlichen Grüßen

 

Inga Blezinger

Das Wohnhaus Heermannsweg 19 ist die einzige Aussichtslage, die im Moment auf dem Sommerberg zum Verkauf steht.